奥体中心地铁口+四代宅定位，宁波城投19.3亿落子江北

住在杭州网8月18日讯（记者 郑青青）今日，宁波江北区奥体中心北侧一宗商住地成功出让，由宁波城宏置业有限公司(宁波城投）以193306.62万元总价竞得，折合成交楼面价9574元/㎡。

地块航拍图

高规格指标筑基

打造纯粹品质住区

根据出让条件显示，江北区01-06-01、06地块由2个子地块组成，其中01地块为纯住宅地块，用地面积63394㎡，容积率2.2；06地块为商住混合地块，用地面积24968㎡，容积率2.5，商业占比10%，项目建筑限高80米，是继永红地块后江北区推出的第二块高品质试点地块，定位高端。

凭借核心优势，为该地块在江北北门户打造纯粹的标志性品质高层住区产品提供空间基础，其次，针对高品质住区的特性要求，对层高、绿化平台、绿色建筑设计及绿色建材应用等环节，均按照提升类技术措施标准执行。这不仅提升项目自身品质，更为整个江北奥体区块树立高端产品标杆，这种“高标准开发条件+适配地价”的组合，更能最大化释放地块价值。

区域实景图

立体交通+全维配套

区位价值显著

便捷交通，畅达全城： 项目南侧即为地铁4号线奥体中心站，轨道交通快速连接宁波核心区域，快速链接三江口、东部新城、鄞州南部商务区等高能级板块。北环高架、机场高架、绕城高速等城市主干道环伺贯通，周边路网发达，出行通达性极佳。

醇熟配套，优教环绕： 项目周边汇聚宁波中旅城if mall、恒一广场等繁华商业，毗邻奥体中心，尽享活力生活。教育资源尤为突出，宁波上海世界外国语学校、宁波大学青藤书院、宁波福山正达外国语学校等优质学府环抱。此外，项目北侧还规划建设一所九年一贯制学校及体育公园，持续提升区域居住环境与配套能级，前景广阔。

地块区位图

姚江新城三年宅地断供

新地入市抢占价值窗口期

自2022年4月（开投北坤·姚玖湾）后，姚江新城及奥体北板块长达三年无新宅地供应，市场期待值持续累积， 目前区域仅有姚玖湾单一新盘在售，购房选择有限，板块新房品类供应明显不足。在供应稀缺的背景下，今日成交地块将有效填补市场空白，占据有利的市场切入时机，享受结构性机会红利。

新地块和新产品，或将为沉寂多年的奥体北板块注入全新活力。项目更多信息可持续关注“浙里地产”。

姚江新城实景图